Descubra seu limite de crédito
Chegou a hora de usar seu patrimônio com estratégia
Quando não há um método adequado, as condições tendem a ser menos vantajosas: as taxas sobem, as chances de reprovação aumentam. Na Open Capital, cada etapa é conduzida com critério e estratégia.
Como contratar
Do primeiro contato à liberação do recurso
Análise e Estratégia
Entendemos o cenário do cliente e identificamos o melhor caminho para a operação.
Cotação e Aprovação
Cotação simultânea em mais de 10 instituições. Aprovamos a melhor condição disponível.
Contratação
Com o crédito aprovado, solicitamos laudo, certidões e emitimos o contrato.
Formalização
Acompanhamos o registro em cartório até a liberação final do recurso na conta do cliente.
Experiência que gera resultados reais
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Análise e Estratégia
Entendemos seu objetivo, avaliamos sua capacidade financeira e analisamos a documentação inicial. Com base no seu perfil e no imóvel oferecido em garantia, estruturamos a operação para maximizar as chances de aprovação e obter as melhores condições de crédito.
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Cotação e Aprovação
Realizamos cotações simultâneas em diversas instituições financeiras parceiras, comparando taxas, prazos e condições. Nossa equipe negocia diretamente com os bancos e acompanha todo o processo até a aprovação da proposta mais vantajosa para você.
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Contratação e Liberação
Após a aprovação, coordenamos todas as etapas da formalização da operação, incluindo laudos, certidões, emissão de contratos e registro em cartório. Acompanhamos o processo até a efetiva liberação dos recursos na sua conta.
Reconhecimento Oficial Santander
Autoridade técnica reconhecida pelo mercado
Na Open Capital, você é atendido por profissionais certificados pela ABECIP com a certificação CA-600, especializada em Crédito Imobiliário, com foco em Operações Estruturadas.
Nosso trabalho é remunerado pelo cliente, através de Honorários de Assessoria Financeira, no percentual de 5% sobre o valor contratado. Esse valor só é pago no sucesso do negócio, após a liberação do recurso.
Casa, apartamento, sala comercial, loja, terreno (dentro e fora de condomínio) e galpão. O imóvel precisa estar regularizado (averbação/habite-se) e livre de qualquer tipo de ônus ou pendência.
NÃO são aceitos como garantia: imóveis com valor abaixo de R$ 250 mil; imóveis de madeira ou predominantemente em madeira; imóveis rurais; plantas industriais; imóveis caracterizados com fim social (escolas, igrejas, sedes de clube, hospitais); imóvel multifamiliar (mais de uma moradia na mesma matrícula); imóvel com saldo devedor acima de 20% do valor do imóvel; imóvel em construção ou que esteja passando por processo de ampliação/reforma; imóvel que ainda não foi transferido; imóvel com a construção não averbada.
É apurado o valor do metro quadrado praticado em imóveis similares à venda na região. O laudo é elaborado por um avaliador terceiro credenciado junto à instituição contratada.
O prazo médio varia entre 4 a 5 semanas, podendo ser menor a depender da agilidade do Cartório de Registro de Imóveis.
Em geral, é possível acessar entre 50% e 60% do valor de mercado do imóvel ofertado como garantia, com valor de crédito entre R$150 mil e R$2 milhões.
Para este produto, os bancos têm maior flexibilidade na análise. Na maioria dos casos conseguimos aprovação mesmo com restrição no SCPC/Serasa e com renda formal não comprovada.
Sim, desde que o proprietário participe da operação e concorde em oferecer o bem, assinando o contrato junto à instituição financeira.
Sim. Poderá vender a qualquer momento, desde que o financiamento seja liquidado com recurso próprio, do comprador ou com financiamento habitacional.
Chegou a hora de usar o patrimônio com estratégia
Na Open Capital, você é atendido por profissionais certificados pela ABECIP com a certificação CA-600, especializada em Crédito Imobiliário, com foco em Operações Estruturadas.